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Altbausanierung

Unter einer Altbausanierung versteht man, umfangreiche Umbaumaßnahmen an einem bestehenden Gebäude, um es so an den heutigen Nutzungsstandard anpassen zu können. Auch wird durch eine Altbausanierung die wirtschaftliche Rentabilität einer Immobilie wieder hergestellt. Eine Altbausanierung umfasst nicht nur die Erneuerung der Gebäudetechnik, sondern auch die Verbesserung der Statik von Bauteilen. Auch Maßnahmen die die Gebäudehülle betreffen, z.B. umfangreiche Maßnahmen zur Wärmedämmung, fallen unter den Begriff Altbausanierung. Da bei einer Altbausanierung meist viele Gebäudeteile betroffen sind, beschränken sich die einzelnen Gewerke auf die Teilgebiete Fassadenbau, Zimmereiarbeiten, Dachdeckerarbeiten, Klempnerarbeiten, Trockenlegungen, Instandsetzung des Mauerwerks, Installateurarbeiten, Fliesenlegerarbeiten, Elektroinstallationen, Fensterbau sowie Innenausbau und Malerarbeiten. Aufgrund der derzeit herrschenden Umweltbedingungen erfolgt eine Altbausanierung in der Regel nach ökologischen Gesichtspunkten, wobei allerdings bei fast jeder Altbausanierung die Erhöhung der Wirtschaftlichkeit an ersten Stelle steht. Allerdings ist eine Altbausanierung immer mit immensen Kosten verbunden, denn verwahrloste und heruntergewirtschaftete Gebäude müssen meist mit einem sehr großen Aufwand auf ein Normalmaß gebracht werden. Aus diesem Grund gibt es zahlreiche staatliche und auch regionale Förderprogramme. Nicht selten handelt es sich bei einem Altbau auch um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Auch hier gibt es spezielle Förderprogramme, damit der Bauherr die Kosten nicht ganz alleine zu tragen hat. Grundsätzlich gilt es aber festzuhalten, dass sich meist jede Altbausanierung lohnt. Besonders für die Bewohner wirkt sich eine Anpassung an den heutigen Standard positiv aus. Somit wird auch der Wert einer Immobilie gesteigert und der Vermieter kann entsprechende Mietanpassungen vornehmen. Allerdings ist die Frage: ob sanieren oder nicht, immer vom Grad der Zerstörung und den finanziellen Mittel abhängig.